Оплата аренды сразу за 11 месяцев

Здравствуйте, уважаемые бухгалтеры! Подскажите, пожалуйста! У нас договор аренды заключен на 11 мес на чисто символическую сумму (300 рублей). Директор спрашивает, можем ли мы сразу всю сумму за 11 мес оплатить? И если да, то расходы можно сразу списать в месяц оплаты , или каждый месяц по 300 рублей списывать? И можно ли попросить у работодателя подписать один акт оказанных услуг за 11 мес на общую сумму. И главный вопрос: никто не может заинтересоваться столь низкой арендной платой? Заранее всем спасибо))